부동산금융론. 변동금리저당대출

 

 

변동금리저당대출

 

- 금리(이자율)변동위험의 전부 or 일부를 대출자로부터 차임자에게 전가시키기 위한 융자제도

- 대출기관이 금리 변동위험 회피 & 인플레이션 위험으로부터 보호 받음

 

 

1. 변동금리대출이자율의 결정요인

변동금리의 대출금리 = 기준금리 (지표) +- 가산금리(마진)

 

2. 변동금리대출의 특징

 - 기준금리의 조정주기 짧을수록 금리변동위험은 대출기관에서 차입자에게 더 많이 전가됨.

 - 기준금리의 조정주기 길수록 대출기관 입장에서 금리변동 위험 커짐 -> 최초 적용하는 대출금리를 높게함

 - 향후 시장금리가 하락할 것이랑 예상 : 변동금리 상품 이용하는 것이 유리