부동산경제론. 공급의 탄력성

 

 

탄력성의 개념

 

- 탄력성 : 가격이 변할 때(원인)  양이 얼마나 변하는지를 판단하는 지표

- 정량적 지표

  ** 정량적 지표 = 양의 변화를 측정하는 지표

  ** 정성적 지표 = 자료의 성질이나 특징의 변화

 

 

 

 

공급의 가격탄력성

 

- 어떤 재화의 가격이 변할 때 그 재화의 공급량이 얼마만큼 변하는가를 측정하는 척도

- 공급의 가격탄력성 = (△공급량/최초의 공급량) % (△가격/최초가격)

 

 

 

 

 

공급의 가격탄력성 결정 요인

 

- 수요의 가격탄력성 : 대체재의 존재 유무, 용도전환의 가능성 여부, 부동산 종류, 세분화 정도, 목적달성 여부를 결정하는 기간 따라 달라짐

 

< 공급 가격탄력성 요인 >

1. 생산기술이 빠르게 발전하는 상품일수록 : 공급가격탄력성 ▲

2. 생산량을 늘릴때 생산요소가격이 상승할수록 : 공급가격탄력성 ▼

3. 용도전환이 용이할 수록  : 공급가격탄력성 ▲

4. 건축 인허가가 어려울수록 : 공급가격탄력성 ▼

5. 생산에 소요되는 기간이 길수록 : 공급가격탄력성 ▼

   (신규주택은 생산에 소요되는 기간이 길기때문에 기존주택공급이나 일반재화에 비하여 공급이 더 비탄력적)

6. 단기 공급의 가격탄력성 : 공급가격탄력성 ▼

   (단기 공급의 가격탄력성  <  장기 공급의 가격탄력성)